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干涉和雕零在黑龙江鹤岗的这片地皮上奇妙地和会、交汇。
自从“万元房”成为鸠合热门，鹤岗这座原来伶仃的城市，险些一下子成了“网红”的打卡地。无数实在念念买房或只趣味念念望望的外地东谈主，束缚涌向鹤岗。2020年1月15日，还有东谈主在一个鹤岗买房交流群里示意，筹办1月20日赶赴鹤岗去看房、买房。
但喧嚣背后，鹤岗恒久得靠近城市本人的削弱。
“我照旧挺欢笑有东谈主能来鹤岗买房的。因为这么能带来东谈主流，也趁便能够带动当地经济发展。”1月17日，鹤岗当地一位房产牙东谈主梁先生告诉期间周报记者。
但留住来，并不是大宗“鹤岗买房主谈主”的选用。
2020年1月15日，曾在旧年11月以3万元在鹤岗买下一套47时时米房屋的许康告诉期间周报记者，他正在盘算着把鹤岗的屋子卖掉。“但愿卖的价钱是3万元，实在难卖的话，2.5万元也不错。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。
“我是湖北东谈主，从小在武汉长大。目下基本上是‘流浪’、旅行一段时候，再使命一段时候。寰宇各个所在齐去。”许康示意，“武汉的房价太高了，买不起。鹤岗的屋子算是我的一个‘表情安危剂’，弥补了我多年没屋子的一个缺口。目下我已经买到了这个屋子，获取了表情安危。下一步的筹办是把这个屋子卖掉，买一个装修好小数的，一个实在的‘我方的屋子’。而这个屋子无意并不在鹤岗。”
许康并不是个例。1月15日，一位居住在辽宁省大连市的王先生也在匹夫网鹤岗站挂出了我方不久前在鹤岗买下的屋子。
成为网红
鹤岗的“网红之路”肇端于2019年4月。
2019年4月13日，网友@洛杉矶房主 在微博酬酢平台发布动态示意：“东北某四线城市房价已经跌到令东谈主难以置信的进程了，太夸张了，不敢慑服。”并配了四张鹤岗的二手房挂牌价图：总价最低的一套为1.9万元，房屋面积73时时米。
尔后“白菜价”的鹤岗便被推上公论的顶点，网红“鹤岗买房主谈主”也由此出现。
李海是首个被关怀到的“鹤岗买房主谈主”。
2019年上半年，李海还在海上，听共事说鹤岗有“万元房”，他便揣着5万元赶赴鹤岗，准备在当地买下我方的“家”。
“我是又名海员，每年有半年在海上，半年在陆地。之前齐是租房住。但租房老是很不清醒。2018年的时候，有一次我在海上，房主叫我搬家，我照旧打了好几个电话让我一又友帮我搬的。”李海在吸收网易《看客》栏目组采访的视频中回忆谈。
2019年5月，李海下船，驱动筹备在鹤岗买房的关系事宜。5月23日，李海从家乡浙江舟山启程，肃穆踏上了买房之路，并同步在“流浪吧”发布了贴子《我存了五万，准备去鹤岗买房，买个三四万的，一万买生存用品》，直播我方的买房历程。5月25日晚间，流程大巴及三趟火车的迂回，李海终于抵达鹤岗。当晚，李海在当地某宾馆住下。
2019年5月26日，李海驱动了在鹤岗的看房历程。5月31日，在看过几套屋子之后，李海在贴吧更新买房弘扬：“5.8万元，77时时米，六楼顶楼。刚交订金，6月3日过户。”
“李海找过咱们公司看过两三套，临了是在我辖下的一个职工手里成交的。”鹤岗当地某房产牙东谈主梁先生告诉期间周报记者，“他们下决定齐很快，概念至极明确。”
梁司理口中的“他们”，是继李海之后的一波又一波“鹤岗买房主谈主”。
“从2019年4月驱动，到2019年年底，来鹤岗买房的外地东谈主齐彰着多了好多。昔时咱们一个东谈主单月成交量不祥有三五单，但在鹤岗成为‘网红’之后，咱们月成交不祥在七八单傍边。不外最近快过年了，东谈主少了。”梁司理向期间周报记者先容说，“来鹤岗买房的基本上不错分为几种类型，一是这种外地的图低廉，念念有个家；二是念念买来避暑的；三是退疗养老的。诚然，土产货客户和投资客户也有。”
区域分化
鹤岗不是孤例。
在百度“流浪吧”，有吧友指出，除了鹤岗以外，寰宇还有辽宁省地级市阜新、河南省北部地级市鹤壁、左近鹤岗的黑龙江省地级市佳木斯等多个“白菜价”地级市。
期间周报记者查阅安堵客数据发现，界限2020年1月，阜新市二手房挂牌均价为3717元/时时米，在展示的二手房总价多在20万元傍边。
同期查阅“流浪吧”网友使用较多的58同城网站，也不错在阜新二手房页面上看到多套总价在10万元以下的屋子。其中价钱最低的为太平城区红勿小区的一套65时时米两室一厅，高层（共6层）、简便装修总价为4万元。
鹤壁、佳木斯的情况大同小异。
“‘白菜价’仅仅少数。鹤岗目下在售的新建商品房价钱在3000元/时时米傍边。”梁先生强调，“廉价房屋主如若产权受限的动迁房，况且以郊区、顶楼为主。”
3000元/时时米的价钱并不行算“不要钱”，但鹤岗楼市还所以“白菜价”眩惑着寰宇东谈主民的眼球，其背后蕴含的，仍旧是中国东谈主在买房这件东谈主生大事上的蹙悚感。“鹤岗楼市成为‘网红’，这讲解还有好多东谈主买不起屋子。”许康直言。
把柄安堵客数据，界限2020年1月，北京、上海、深圳等三个房价卓越的城市二手房挂牌均价分离是58431元/时时米、50930元/时时米、55332元/时时米。在鹤岗买一套的价钱，无意不够在大宗东谈主为梦念念而激昂的城市买下照旧常米。
对比北广深，目下来看，鹤岗楼市仅仅一个较为极点的例子。2020年，在更深端倪的楼市分化布景下，无意有更多的“鹤岗”已经在路上。
把柄国度统计局2020年1月16日发布的2019年12月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况数据，2019年12月，35个三线城市二手住宅销售同比涨幅为3.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。“这是三线城市同比涨幅衔尾9个月疏通或回落。”国度统计局城市司首席统计师孔鹏解读示意。
新址成交数据也保抓了一致。中指盘问院追踪数据显露，2019年重心监测23个主要城市举座成交量较2018年上涨3.52%。分城市级别来看，一二线城市均呈现了小幅的上涨，惟一三线城市出现了彰着的下降—2019年全年，中指盘问院重心监测7个三线代表城市总体成交量为2494万时时米，同比下落8%。
诸葛找房数据盘问中心分析师王小嫱向期间周报记者示意：“目下，市集基本呈现一二线趋好、三四线举座走弱的总身场所。在本年行业环境严峻的布景下，一二线城市基本面完善需求更为坚挺，瞻望本年市集稳中有升。而三四线在棚改货币化收紧及需求透支影响下，市集成交下行压力突显。”
“鹤岗、鹤壁楼市的低迷典型地反应了削弱型城市的近况。” 中国社科院城环所不动产室主任王业强向期间周报记者示意，“这些资源型城市因资源缺少，产业莫得实时转型升级，经济发展滞后，服务契机不及，东谈主口外流，势必酿成住房需求下降。而从我国区域发展的政策来说，十九届四中全会进一步强调中心城市和城市群的承载智力，由此不雅之，大城市和城市群是翌日区域发展的重心。瞻望2020年，区域间的分化将会进一步加重。”